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致敬改革开放!与40位亲历者重温历史 乐居财经年终回顾⑦

时间:2019-01-06 22:17:46  来源:本站  作者:

  这一年,是地产去杠杆之年,创新与转型坚定而长期,没有一家市场参与者可以傲然物外,百尺竿头,需更进一步。地产主业之外,长租与共享办公风云突变,营造“美好生活”成为共识,更多房企扛起了精准扶贫大旗。

  这一年,乐居财经秉承“速度、角度、深度”的价值理念,旗下原创栏目矩阵《地产k线》、《见地》、《楼面》,紧扣主旋律,以策划为抓手,全程记录行业热点。从12月24日-31日,乐居财经推出年度内容系列回顾,辞旧迎新。今天推出系列八:《致敬地产40人》。

  2018年注定是一个值得记住的特殊年份。它既是全面贯彻党的十九大精神的开局之年,也是中国住房制度改革20周年,更是中国改革开放的第40周年。

  从最初的筒子楼,到单元房,再到如今的商品房以及公租房、共有产权房等,作为改革开放与时俱进的产物之一,中国的房地产业走过了辉煌而灿烂的40年。

  40年前,中国的城镇家庭“缺房户”占比达47.5%,而今天,中国的人均住宅面积已经跃升至世界第三。

  40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。在这期间,涌现出了一大批开创者,谱写了新时代地产行业快速发展的新篇章。由此,2018年,乐居财经推出了“致敬改革开放•地产40人——影响中国地产时代进程”大型活动,实地访谈了中国改革开放40年中,地产行业最具代表性的亲历者、参与者、见证者共40人,与他们一起重温历史,共同回顾了中国房地产走过的光辉之路。

  1978年之前,在高度集中的计划经济体制下,房地产在中国并未成为一个产业,老百姓还没有听说过“房地产”这个词语,随后一两年“房产”概念逐渐萌芽生根。1980年国家把房子定义为商品,房改和土地改革同时被推动,中国房地产正式成为了一个产业,拉开了中国房改序幕。

  自此,中国房地产行业开始日新月异。这一巨大成就,得益于中国涌现出的一大批杰出改革者和创新者。原中国建设部副部长、现任中国房地产协会会长刘志峰就是其中之一,为了拿出一个符合中国国情的住房制度改革方案,他夙兴夜寐,最终铸就了1998年房改。在建设部工作30余年的冯俊,在2013年起任住房和城乡建设部总经济师,曾是住房城乡建设方面法律、行政法规、部门规章主要起草主持人。

  这些中国地产成长历程的亲历者和见证者中,还包括20年前被誉为中国房地产中介的“教父”的桂强芳,是新中国土地资本化探索之旅的探路人之一,曾经极力促成了中国土地的第一拍;服务生的冠礼或许这是对易居控股董事局主席周忻2018年最真诚的评价,他是“上房置换模式”最重要推动者和策划者……

  1998年,国务院下发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,中国住房市场化时代正式开启,房地产业迎来高速发展。这片优质的土壤,立即就吸引了一批批激情迸发的耕耘者。

  王石在创建了万科这家堪为卓越的企业之后,并没有放下“企业家”的头衔,他要寻找的自由,并非离开公众视线的自我放飞,反而恐怕是攀登新的人生珠峰;杨国强在顺德以开辟大片荒地为主开始进军房地产,创建碧桂园,他表示,40年前我种田,40年后我还是回去种田;1996年,许家印创办恒大,只有七八个人挤在不到100平方米的民房里办公,现如今已成为多元化发展的世界500强集团,并累计投入113亿到扶贫中;王文学执掌的华夏幸福另辟蹊径,开启“产业新城”地产新模式,他说,选择产业新城,今生无悔……

  直到如今,轰轰烈烈的“造城运动”让杨国强在业界举足轻重,孙宏斌已成就地产“不死鸟”传奇,左晖带领的链家已经成为房地产中介行业最具代表性企业之一,汪林朋创立的居然之家已声名在外……

  近日,《中国住房发展报告(2018-2019)》显示,中国居民已基本告别“蜗居”时代,进入“适居”时代,人均住房面积达40.8平方米。如今,新建住宅种类丰富多彩,既有普通住宅、公寓式住宅,也有高档住宅;同时,城市乡村各种新建住宅小区和谐美丽,园林绿化率更高,配套设施更加全面先进便利……

  而这都离不开为地产行业辛勤耕耘的每一个人。他们,是中国房地产行业的实践者、耕耘者,亲自书写了中国房地产改革开放40年来的历史战绩。他们的故事还在继续,《乐居财经》还将持续报道!

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