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南京海洋高压容器制造有限公司滁州分公司房地产变卖询价公告

  为了最大限度实现破产财产的价值,保护全体债权人的利益,同时避免财产流拍,及时高效变现财产。管理人根据金正房估字〔2016〕第 160113号《房地产司法鉴定结果报告》、江苏天仁评鉴字〔2016〕第f1601号《资产评估报告书》,制定本方案。

  一、标的:海洋公司滁州分公司现有土地、厂房【具体以金正房估字〔2016〕第 160113号《房地产司法鉴定结果报告》为准】。

  注:1、因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担;2、因注销抵押权可能导致过户迟延的风险由买受人承担;3、标的物按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,管理人概不作多退少补。

  二、报价价格:此次询价设立保留价,低于保留价(不含保留价,该保留价已经于2018年6月14日封存,于报价时间当日开封)的报价视为无效。(特别说明:此价格包含此次交易过程所产生的所有税费)

  四、报价地点:江苏圣典律师事务所(南京市建邺区南湖路58号 南苑大厦10楼)。

  五、买受人在办理相关登记手续之前,应当:(1)仔细了解本次交易标的;买受人在报价前应对标的物全部了解并仔细察看,以标的物的现状进行报价,管理人不承担瑕疵担保等责任。买受人一旦缴纳保证金,即视为已全面了解交易报价规则和标的物的具体情况,并自愿承担责任及相应的法律后果。(2)仔细阅读报价规则,并遵照执行。

  1.报价人须在2018年6月23日17:00前(到账为准)将保证金人民币伍佰万元(¥5,000,000元)汇至管理人账户(户名:南京海洋高压容器制造有限公司破产管理人;开户行:浙江稠州商业银行 建邺支行;账号:2560 3012 0103 9000 0013),并凭交款单据到管理人处(江苏省南京市建邺区南湖路58号 南苑大厦10楼)办理登记。如未成交,保证金于本次报价活动结束后五日内退还(不计利息)。

  2.买受人认可报价规则,在本规则规定的时间、地点参加报价。参与报价的经办人须持有该单位的授权委托书、本人身份证。所有报价人均书面出价,价高者得,但不得低于保留价。如果出现最高价相同时,由管理人现场组织二次书面报价,价高者得。

  3.本次报价不限制报价人数量。如仅一人报价,报价不低于保留价者,视为成交。

  4.经确认成交的最终最高报价方,应现场签订成交确认书,并于5个工作日内签订正式买卖合同。最高报价方签收成交确认书之时起,视为其与管理人之间的买卖合同已经成立,其交的保证金(不计利息)可冲抵交易价款。

  5. 咨询、展示看样的时间与方式:即日起工作时间内接受电话咨询,咨询电线.经竞买程序被确定为买受人后不履行签约或不按照成交确认书确定的付款期限和金额履行付款义务的,视为买受人严重违约。管理人有权解除合同,并要求买受人承担违约金人民币伍佰万元(¥5,000,000元)。管理人有权直接没收全部保证金冲抵违约金,买受人无权要求法院对违约金调减;同时还应向管理人补足再次竞卖成交价款低于本次成交价款之间的差额。

  7.与本标的物有关人员〔债权人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等〕均可参加报价。

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